作者:杨力|律师
加州州长Gavin Newsom 1月29日签署通过了加州驱赶禁令延期法案SB 91(COVID-19 relief: tenancy: federal rental assistance),该法案将于2021年2月1日生效。该法案不仅将AB 3088法案里关于驱赶禁令的截止日期推迟到6月30日,还增加了许多新的限制。同时,该法案还提供26亿美元的联邦租金补助,用于扶持从去年4月1日开始欠租的租户。SB-91规定符合条件的租客可以向政府申请救济金,救济金将由政府直接支付给房东,政府支付80%的租金以偿还租客的欠租,条件是房东放弃对剩下20%欠租的追偿。新法案的通过势必对驱赶房客带来了更多的挑战与困难,但这并不代表房东拿无赖租客完全没办法。笔者将通过本文对SB-91法案进行重点解读,希望本文能解决大部分房东对新政策的困惑。
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