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作者：DLL驱赶组

在加州做房东，最让人头疼的往往不是租客欠租本身，而是“欠租以后能不能马上启动驱赶”。很多房东以为，只要租客没有按时付租，自己就可以直接发3天通知（3-Day Notice to Pay Rent or Quit），然后尽快去法院开启驱赶诉讼。但现实中，加州很多城市都有自己的 rent control 和 just cause eviction 规则，尤其像 Pasadena 这样的城市，地方租客保护规则一直比较严格。如果房东不了解当地规定，哪怕租客确实欠租，也可能因为通知程序不合规，导致整个驱赶案件被拖延甚至被驳回。

作者：DLL移民组

美国移民局USCIS于2026年5月21日发布了一份政策备忘录，将“身份调整（Adjustment of Status）”定义为一种需要高度裁量的特殊救济措施（extraordinary discretion）。该政策一出，引发了大量移民申请人的焦虑和恐慌。本文结合多方行业动态报道以及美国移民律师协会（AILA）发布的分析文件，向大家介绍该备忘录的内容、其预期影响，以及律师在处理相关案件时应考虑的事项。目前移民局尚未出台该政策的具体执行措施，该政策究竟会执行到何种程度仍是未知数，本所也会持续跟进政策变化及相关动态。

作者：DLL知产组

在商标法律体系中，商标优先权（Trademark Priority）是决定谁真正享有商标权利、谁有资格阻止他人使用相同或近似商标的核心问题。无论是在美国、中国，还是在国际商标申请体系下，商标优先权的判断标准都并不完全相同。很多企业误以为“谁先注册，谁就拥有商标”，但实际上，商标法中的“申请日期（filing date）”、“使用日期（use date）”以及“国际申请优先权日期（priority date）”之间存在复杂而关键的法律区别。理解这些概念，对于跨境企业、品牌运营者以及国际贸易公司而言尤为重要。今天，我们就来好好讨论“商标优先权”这一话题。

作者：杨力 | 律师

随着2026年的到来，加州租房法律再次出现多项新变化，而且这一次的调整并不只是“多几个表格”或“通知写法更麻烦”那么简单，而是直接涉及到房屋适居性（habitability）、押金退款方式、以及部分地区启动欠租驱赶的门槛改变。对于房东来说，这些变化看似分散，实际上共同反映了同一个趋势：加州正在继续提高房东的合规义务，并进一步限制房东在欠租和驱赶问题上的操作空间。如果房东仍然沿用以前的管理方式，或者觉得“这些都是小事，问题不大”，那在2026年之后，很可能会在押金纠纷、habitability 抗辩、甚至驱赶诉讼里吃大亏。为了帮助大家快速把握重点，笔者把2026年几个最值得注意的新规定整理如下。

作者：DLL知产组

在跨境电商与平台经济时代，版权维权已经成为品牌方的日常工作之一。许多权利人熟悉通过DMCA（《数字千年版权法》）下架机制来快速处理侵权内容。然而，在实际操作中，一个越来越常见、也越来越棘手的问题是——恶意反通知（Bad Faith Counter Notice）。

一旦对方提交反通知，平台往往会“恢复链接”，而权利人被迫陷入被动局面。那么问题来了：面对明显侵权却提交反通知的对手，应该怎么办？