作者：李荻 | 律师
加州司法委员会（下面简称为“司委会”）于昨日投票决定，将于9月1日凌晨终止关于驱赶(eviction)和房屋拍卖(foreclosure)的两项禁令。这代表驱赶程序可在9月2日恢复，长达将近半年之久的驱赶禁令终于告一段落。司委会的最新公告请见：https://newsroom.courts.ca.gov/news/judicial-council-votes-to-end-temporary-emergency-rules-on-evictions-foreclosures-sept-1
早在今年4月6日，加州司委会就颁布了上述两项禁令，本公众号也对此发表过相关文章“疫情之下无法驱赶房客，房东该如何自保？”。原本司委会定在6月10日针对两项禁令重新投票，但考虑到需要给州长及立法机构更多的时间去解决COVID-19和解除禁令将会带来的影响，投票推迟到8月13号。司委会认为法院不该过多干涉立法和行政机关的职责，最终以19-1的投票结果决定解除禁令。
虽然立法机关仍可颁布额外的法律法规来限制驱赶，但短期内相关政策应该不会出台。即便如此，不少地方政府针对驱赶颁布的禁令仍然有效，想要实施驱赶的房东朋友们仍需要了解清楚自己房屋所在的城市City或County政府是否有额外的驱赶禁令。例如洛杉矶县政府的临时驱赶禁令仍然有效，即不可驱赶由疫情导致未付或迟付租金的房客，该禁令至少会持续到9月30日。
鉴于司委会已作出解禁的决定，可以预见从9月份起，加州众法院将面临大量的驱赶案件涌入，尤其是南加州的Los Angeles (如Stanley Mosk, West Covina, Pasadena法院)、Orange (Fullerton, Newport Beach法院)、San Bernardino (Fontana法院)等案件早已堆积如山的法院。加之疫情目前尚未完全得到控制，法院还需按序处理疫情爆发前就已开始的驱赶案件，这些因素都会导致新的驱赶案件需要更久的时间才可拿到驱赶令。就李律师以往的经验来看，驱赶程序需要大概两到三个月的时间，禁令解除后的驱赶只会更久。房东朋友们要做好打持久战的心理准备。除此之外各法院针对工作时间、人员出入等细节都有变动和要求，打算自行立案的房东朋友们可去法院官网了解清楚。李荻律师事务所也会进一步跟进相关政策及动态，及时的与大家分享。
李荻律师拥有多年丰富的代理驱赶房客案件的经验，案件遍布Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside等地，成功为多位房东解决燃眉之急。如果您需要驱赶房客或是想了解更多有关驱赶房客的信息，请立即联络李荻律师事务所。
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