李荻律师事务所

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加州又出台新法案限制房东的驱赶了？！

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作者: Roy Cao律师

相信很多的房东朋友现在都感觉到在加州当房东的不易。疫情期间，从州政府到地方政府，不同的立法层面都出台了各类对驱赶房客的法律限制。好不容易挨到疫情结束，很多疫情期间颁布的临时法律全部或者部分都被永久的保留了下来，使得驱赶房客这件事对很多房东来说变的可望不可及，或者根本不可能独自完成，而现实却是愈发严峻。2024年4月1日，加州政府在2023年9月30日通过的SB 567（俗称“租客保护法案”）修改案正式生效，主要对房东之前用的比较多的驱赶理由进行进一步限制，比如搬回自住（Owner’s intent to occupy）和重大装修（Substantial remodeling）。如果房东要用此类理由驱赶房客，须提前付出大量的时间以及精力去做额外的准备工作。本文就此修正案，浅谈一下新的变化以及未来的影响。

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浅析电商侵权诉讼中的临时禁令TRO

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作者：李荻|律师

最近频繁有客户找到我们律所来询问能否向法院提出TRO，以求冻结侵权者的电商平台账号并以此获得补偿。遗憾的是，大部分客户的情况并不适合提出TRO，对TRO的了解也仅停留在其效果这一个层面，却忽略了提TRO前后必须经历的流程、耗时、费用等各个方面，甚至对TRO存在误解。下面笔者将为大家简单介绍申请TRO的流程及可行性，希望对于亟需决定是否向他人提起TRO的读者能起到帮助，同时也帮助大家对TRO有更正确的认识。

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2023 Di Li Law 年终总结 – 驱赶篇

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作者：DLL驱赶团队

前言

​在2023年，我所处理的驱逐案件数量呈现出稳健的增长。这一变化趋势主要是由于后疫情时期法律环境的变化，其中法案对租客保护措施的相对放宽是一个显著因素。此外，房东社群也不再消极等待，而是积极通过法律途径坚决捍卫自身权益，对实施驱逐操作的信心也显著增强。这种信心的提升部分源自于我们律师事务所在华人社区内开展的法律普及宣传活动。这些因素共同推动了我们在驱逐服务方面的业务增长。

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2023 Di Li Law 年终总结 – 商标篇

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作者：李荻|律师

前言

我所在2023年中经办的商标申请总量较前两年有明显下降，原因有二：

宏观来看，全球商标申请都显现出放缓的迹象。下图为WIPO世界知产组织的统计数据，可以看到中国和美国在2022年的商标申请量都遭遇大幅度的下降，这也是自2009年以来，第一次出现申请量下降的情况。

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所有美国公司自2024年1月1日起需披露主要控制人

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作者：邹怡菲|律师

Corporate Transparency Act（《企业透明度法案》，简称CTA）将于2024 年 1 月 1 日起生效，所有在美国注册并营业的公司都必须向FinCEN（美国财政部管辖的一个部门，负责收集和分析金融交易信息，以打击美国国内和国际洗钱活动）提交公司的受益所有人的信息报告（Beneficiary Owner Information，简称BOI），以披露直接或间接拥有或控制公司大部分（至少 25%）股份或对其实施实质性控制的个人。如未能按期合规，美国政府可能依据该法案规定实施处罚，包括罚款和形式指控。

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