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驱赶房客

【最新】洛杉矶县决定恢复并延长疫情驱赶禁令

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作者：杨力|律师

短短一个月的时间里，洛杉矶驱赶相关的法律已经三番五次地发生变化。就在本周二，洛杉矶县（Los Angeles County）政府决定继续延长全县范围内的疫情驱赶禁令，新的解禁时间目前定在2023年3月31日。但就以往的趋势来看，禁令仍然有延期的可能。目前看来2023并不是特别友好的一年，除了县范围的禁令延期以外，洛杉矶市也正在快马加鞭地制定和颁布新的租客保护令。关于洛杉矶市相关的驱赶保护令，大家可以移步文章洛杉矶市或将迎来新一波驱赶危机。本文将详细说明洛杉矶县禁令延期相关的规定，以及南加州其他县的驱赶现状。

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洛杉矶市或将迎来新一波驱赶危机

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作者：杨力 | 律师

当房东们还沉浸在洛杉矶市疫情驱赶禁令即将结束的喜讯中，洛杉矶市政府已经悄然开展了新一轮租客保护令的制订。上周五，洛杉矶委员会通过了新的驱赶保护令议案（Just Cause for Eviction Ordinance，简称“JCEO”），目前该议案在等待最后的敲定和市长核准。新的驱赶保护令将会和已有的Rent Stabilization Ordinance (RSO)发挥双重作用，可以说是大幅度扩大了原本RSO的保护范围，大大增加了驱赶难度，同时给了租客更多的宽恕空间。

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2023年加州地区驱赶房客展望

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作者：杨力 | 律师

经过了2022年一整年的后疫情时期，我们终于即将踏进2023年。首先再次感谢过去这一年里各位房东，经纪和房产中介朋友们的理解与支持。在大家相互的配合下，我们经手的案件几乎达到了95%的成功率。在庆祝之余，我们也注意到最近房东朋友们对2023年的驱赶规定有很大的困惑。关于新的一年应该如何驱赶租客，相比之前是否会容易？有传言洛杉矶驱赶禁令将在2023年解除，事实是否如此？今天笔者希望能通过本文，给大家讲解一下2023年在加州驱赶房客有什么变化，以及有什么注意事项。

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采取这些方法可以加快您的驱赶流程！

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作者：杨力 | 律师

自从上次与汇丰地产合办的“浅析后疫情时代下的加州房客驱赶”讲座以后，反响非常好。我们陆陆续续收到很多房东朋友和realtor朋友们的咨询。其中，笔者发现大家最关心的问题之一则是驱赶需要多久的时间。实际上，如果仅仅是回答这个问题的话，很简单，3-4个月左右。或许这对于驱赶没有概念或者从前没有经历过的朋友来讲这是一个合理的时间，然而对于以前经历过驱赶或者有一些了解的朋友来讲，可能会难以接受。今天，笔者希望能通过本文，给大家讲解一下为什么驱赶会需要这么久，以及作为房东，应当如何加快驱赶流程。

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后疫情时代加州房东如何涨房租

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作者​：Enhan Cao 律师

近期，很多的房东朋友们来咨询涨租事宜。自己和租客之间达成的租金较低，房东想知道在疫情结束后，是否能够将房租涨到合理的市场平均水平。确实，无论是疫情期间的租客保护法案对房租增长的限制，还是目前CPI指数的快速增长，都在某种程度上给房东带来了经济上的压力。到底如何才能合法合理的涨房租，作为一个加州的房东，有必要了解一些法律和政策的规定。

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